企业信息

    中政建研(武汉)工程技术研究院贵州分院

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  • 公司认证: 营业执照已认证
  • 企业性质:私营企业
    成立时间:2019
  • 公司地址: 贵州省 贵阳 白云区 艳山红镇 艳山红村 北尚华城
  • 姓名: 杨菁
  • 认证: 手机已认证 身份证已认证 微信已绑定

    供应分类

    安顺市危房鉴定机构 中政建研贵州分院

  • 所属行业:生活服务 装修装饰 房屋检测
  • 发布日期:2021-09-02
  • 阅读量:170
  • 价格:1.00 元/平方米 起
  • 产品规格:平方米
  • 产品数量:10000.00 平方米
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:贵州贵阳白云区  
  • 关键词:房屋安全检测

    安顺市危房鉴定机构 中政建研贵州分院详细内容

    安顺市危房鉴定机构   中政建研贵州分院
     危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定。根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级。
    1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
    2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
    3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
    4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
    危房鉴定标准
    1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特本标准。
    2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
    3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
    4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
    5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以实施细则或补充规定。
    危险构件
       危险构件是指构件已经达到其承载能力的状态,并不适于继续承载的变形。
    构件单位
    1、基础
    (a)立柱基以一根柱的单个基础为单位;
    (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
    (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
    2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
    3、柱以一层高、一根为单位;
    4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
    5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
    6、屋架以一榀为单位。
    地基、基础
    1、地基因滑移,或因承载力严重不足, 或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等,并有继续发展的趋势。
    2、地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
    3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
    钢筋混凝土结构构件
    1、柱、墙
    (a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
    (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。
    (c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量过高度的1/100。
    (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
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    2、梁、板
    (a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
    (b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
    (c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
    (d)捣制板上面周边产生裂缝, 或下面产生交叉裂缝。
    (e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
    (f)各种梁、板产生过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
    (g)各类板保护层剥落,半数以上主筋外露, 严重锈蚀,截面减少。
    (h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。
    3、屋架
    (a)产生过跨度1/150的挠度, 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
    (b)支撑系统失效导致倾斜, 其倾斜量过屋架高度的2/100。
    (c)保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。
    (d)端节点连接松动,且有明显裂缝。
    墙
    1、墙体产生缝长过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长过层高1/3的多条竖向裂缝。
    2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
    3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
    4、产生倾斜,其倾斜量过层高的1.5/10 0(三层以上,过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。
    5、风化、剥落,砂浆粉化, 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
    柱
    1、柱身产生水平裂缝, 或产生竖向贯通裂缝,其缝长过柱高的1/2。
    2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
    3、产生倾斜,其倾斜量过层高的1.2/100(三层以上,过总高的0.5/100)。
    4、风化、削落、砂浆粉化, 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
    过梁、拱
    1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
    2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。
    木结构构件
    1、柱
    (a)柱撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。
    (b)因腐朽变质,使有效截面减少, 柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。
    (c)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
    2、梁、搁栅、檩条
    (a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝,其长度与深度分别过构件跨度与构件高度的1/3。
    (b)梁产生过跨度1/120的挠度, 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
    (c)因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。
    (d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
    (e)榫头断裂,支座松脱。
    3、屋架
    (a)支撑系统松动失稳,过度变形, 导致倾斜,其倾斜量过屋架高度的4/100。
    (b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生明显的弯曲变形。
    (c)上、下弦杆因腐朽变质, 使有效截面减少达1/5以上。
    (d)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
    (e)主要节点,或上、下弦杆连接失效。
    (f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀, 截面减少达1/4以上。
    其他结构构件
    1、土墙
    (a)墙体产生倾斜,其倾斜量过层高1.6/100。
    (b)墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。
    (c)产生两条以上的竖向裂缝, 其缝深达墙厚、缝长过层高的2/3。
    2、混合墙、乱石墙
    (a)墙体产生倾斜,其倾斜量过层高的1.2/100。
    (b)墙体连接处产生竖向裂缝, 其深度达墙厚、缝长过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长过层高的1/2。
    鉴定方法
    1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。
    危房分为整幢危房和局部危房:
    (a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
    (b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
    2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
    (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
    (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
    3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
    4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
    (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
    (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
    5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
    安顺市危房鉴定机构   中政建研贵州分院
    安顺市: 2个区(西秀区、平坝区)、1个县(普定县)、3个自治县(镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)。此外,安顺市设立了安顺经济开发区、黄果树风景名胜区()两个管理区。

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    欢迎来到中政建研(武汉)工程技术研究院贵州分院网站, 具体地址是贵州省贵阳白云区北尚华城,联系人是杨菁。 主要经营房屋安全性检测鉴定 危房鉴定 房屋抗震性检测 房屋防雷检测 房屋灾后检测鉴定 城乡普查房屋检测鉴定 房屋拆改安全性鉴定 施工前后周边房屋鉴定 特种行业办证房屋鉴定 办产权房屋检测鉴定 钢结构工程检测 房屋施工质量检测。 单位注册资金单位注册资金人民币 250 - 500 万元。 这里价格实惠,这里生活服务齐全,我们的服务有:房屋安全检测,房屋鉴定!欢迎前来合作!